Hypotekárna
kalkulačka
Vypočítajte si mesačnú splátku a orientačne overte, či ju unesie váš rozpočet podľa pravidiel NBS.
Mesačná splátka
Zaplatené na úrokoch
Celkom zaplatíte
Výpočet je orientačný. Test bonity zjednodušene uplatňuje limit DSTI 60 % so sadzbou zvýšenou o 2 p. b. (najviac na 6 %), ako pri fixácii do 10 rokov a životné minimum platné 01. 07. 2026 – 30. 06. 2027 (Opatrenie MPSVR SR č. 155/2026 Z. z., NBS – limit DSTI). Banka posudzuje aj ďalšie kritériá; o úvere rozhoduje vždy banka.
Čo všetko banka pri hypotéke posudzuje, vysvetľujem na stránke Hypotéka v Žiline. Končí vám fixácia? Pozrite si refinancovanie hypotéky.
FAQ
Časté
otázky.
Ako sa počíta mesačná splátka hypotéky?
Kalkulačka používa anuitné splácanie – každý mesiac platíte rovnakú sumu, ktorá obsahuje úrok aj časť istiny. Na začiatku tvorí väčšinu splátky úrok, postupne sa podiel istiny zvyšuje.
Čo je DSTI a prečo ho kalkulačka počíta?
DSTI je pomer všetkých vašich splátok k príjmu po odpočítaní životného minima domácnosti. Národná banka Slovenska stanovuje jeho limit a banka pri hypotéke počíta splátku aj so zvýšenou (stresovou) sadzbou. Kalkulačka tento test robí zjednodušene, preto je výsledok orientačný.
Prečo banka môže schváliť menej, ako ukazuje kalkulačka?
Banka posudzuje aj ďalšie kritériá – napríklad pomer celkového dlhu k ročnému príjmu (DTI), hodnotu nehnuteľnosti (LTV), vek, typ príjmu a záznamy v registroch. Presné možnosti vám prepočítam z viacerých bánk naraz.
Spojme sa
Chcete presný prepočet
z viacerých bánk?
Kalkulačka je orientačná. Nechajte mi kontakt a pripravím vám porovnanie konkrétnych ponúk – zdarma.
Nezáväzný dopyt
Vyplnenie trvá menej ako minútu.