S čím pomáham ľuďom na Kysuciach
Na Kysuciach sa najčastejšie rieši rodinný dom: výstavba na vlastnom pozemku, kúpa staršieho domu alebo rekonštrukcia domu po rodičoch či starých rodičoch. Kysucké obce, ako Oščadnica, Raková, Staškov alebo Skalité, sú typické práve zástavbou rodinných domov, a preto sa s klientmi odtiaľto rozprávame skôr o stavebnom úvere a postupnom čerpaní než o kúpe bytu.
Pri stavbe je dôležitá príprava. Banka chce vidieť rozpočet, stavebné povolenie alebo ohlásenie, a peniaze uvoľňuje po etapách. Ak sa to nenaplánuje, môže sa stať, že stavba čaká na ďalšiu tranžu. Pomôžem vám nastaviť financovanie tak, aby sedelo na harmonogram prác.
Byty riešime s klientmi z Čadce a Kysuckého Nového Mesta, kde je viac bytových domov. Aj tu platí, že pred kúpou je dobré vedieť, koľko vám banka pravdepodobne požičia a aké vlastné zdroje budete potrebovať.
Dochádzanie za prácou
Veľa ľudí z Kysúc dochádza za prácou do Žiliny, niektorí aj do Česka. Pri žiadosti o úver to hrá rolu: banky sa rôzne pozerajú na príjem zo zahraničia, na pracovné zmluvy na dobu určitú aj na príjem zo živnosti. Porovnám, ktoré z partnerských bánk vašu situáciu posudzujú priaznivejšie, a pripravím s vami doklady, ktoré budú chcieť vidieť. O tom, či úver schváli, rozhoduje vždy banka.
Ako prebieha spolupráca, keď ste z Kysúc
Moja firma M.J. Business s.r.o. sídli v Krásne nad Kysucou, takže Kysuce nie sú pre mňa vzdialený región na mape. Stretnúť sa môžeme tromi spôsobmi:
- U vás doma po dohode – vhodné najmä pri dome alebo pozemku, keď chcete ukázať, čo plánujete.
- V kancelárii v Žiline na Veľkej Okružnej 43 – praktické, ak do Žiliny dochádzate za prácou.
- Online – keď sa vám nechce nikam cestovať alebo riešite len otázky medzi stretnutiami.
Postup je rovnaký pre Čadcu, Kysucké Nové Mesto, Turzovku aj menšie obce:
- Ozvete sa telefonicky alebo e-mailom a poviete mi, čo riešite.
- Na prvom stretnutí prejdeme príjmy, výdavky, úvery a plány. Nič nepodpisujete.
- Porovnám ponuky partnerských bánk alebo poisťovní a vysvetlím rozdiely.
- Pomôžem so žiadosťou, dokladmi a komunikáciou s bankou až po čerpanie.
Na prvé stretnutie si pripravte orientačný prehľad príjmov a úverov. Pri stavbe pomôže aj rozpočet alebo aspoň odhad nákladov a informácia, či už máte stavebné povolenie.
Služby pre Čadcu, Kysucké Nové Mesto a okolie
- Hypotéka – kúpa a výstavba domu, rekonštrukcia, kúpa bytu, stavebný úver.
- Refinancovanie hypotéky – keď vám končí fixácia a chcete vedieť, či ponuka banky obstojí v porovnaní s inými.
- Úvery a konsolidácia – spojenie viacerých menších úverov do jedného.
- Poistenie – poistenie domu a domácnosti, životné a úrazové poistenie, poistenie vozidiel. Pri novostavbe alebo rekonštrukcii sa oplatí skontrolovať, či poistná suma zodpovedá novej hodnote domu.
- Investovanie a sporenie – pravidelné sporenie, ETF a podielové fondy. Hodnota investície môže klesať aj stúpať a minulé výnosy nie sú zárukou budúcich.
- Dôchodkové sporenie – 2. a 3. pilier – založenie, presun do inej spoločnosti, porovnanie fondov.
- Bezplatná kontrola financií – prejdem s vami hypotéku, úvery, poistky, investície aj 2. a 3. pilier, ktoré už máte.
Prečo cez poradcu
Konzultácia aj sprostredkovanie sú pre vás zdarma, províziu mi platí finančná inštitúcia. Nemusíte cestovať po pobočkách v Čadci a v Žiline: ponuky bánk a poisťovní, s ktorými spolupracujem cez Prosight, porovnám na jednom mieste.
Postarám sa o papierovačku okolo úveru, od zoznamu dokladov cez žiadosť až po podklady k čerpaniu pri stavbe. Rozhodnutie, ktorú ponuku si vyberiete, ostáva vždy na vás.
