S čím pomáham ľuďom v Žiline a okolí
Najčastejšie riešim s klientmi zo Žiliny bývanie: kúpu prvého bytu, výmenu menšieho bytu za väčší a refinancovanie hypotéky po skončení fixácie. Žilina je krajské mesto s veľkými sídliskami, ako sú Vlčince, Hájik či Solinky, a veľa ľudí tu rieši práve byt v bytovom dome. Okrajové časti mesta a obce v okolí zase prinášajú otázky okolo rodinných domov a pozemkov.
Často za mnou prichádzajú mladé rodiny, ktoré prvýkrát žiadajú o hypotéku a nevedia, kde začať. Spolu si prejdeme, aké vlastné zdroje budete potrebovať, ako banky pozerajú na príjem a čo ďalšie k úveru patrí okrem samotnej splátky: znalecký posudok, poistenie nehnuteľnosti, poplatky na katastri.
Druhou veľkou skupinou sú ľudia, ktorým končí fixácia. Banka im pošle návrh novej sadzby a oni nevedia, či ho prijať. Porovnám ho s ponukami ďalších bánk, s ktorými spolupracujem cez Prosight, a ukážem vám, či sa prechod oplatí aj po započítaní nákladov.
Bytča, Rajec a Rajecká dolina
Pracujem aj s klientmi z Bytče, Rajca, Rajeckých Teplíc a obcí pozdĺž Váhu, ako sú Varín, Strečno či Teplička nad Váhom. Tu ide častejšie o rodinné domy, rekonštrukcie a výstavbu. Pri stavbe je dôležité, ako banka čerpá peniaze po etapách, a na to sa pripravíme vopred.
Ako prebieha spolupráca, keď ste zo Žiliny
Výhoda Žiliny je jednoduchá: kancelária je priamo v meste, na Veľkej Okružnej 43 v centre. Môžete sa zastaviť cestou z práce alebo cez obed, stačí si vopred dohodnúť termín.
- Krátky telefonát alebo správa. Poviete mi, čo riešite, a dohodneme si termín v kancelárii, u vás alebo online.
- Prvé stretnutie. Prejdeme vaše príjmy, výdavky, existujúce úvery a ciele. Na prvom stretnutí nič nepodpisujete.
- Porovnanie ponúk. Pripravím porovnanie ponúk partnerských bánk alebo poisťovní a vysvetlím rozdiely, nielen v sadzbe, ale aj v podmienkach a poplatkoch.
- Vybavenie. Pomôžem vám zložiť doklady, vyplniť žiadosti a komunikovať s bankou až po podpis zmluvy a čerpanie.
Na prvé stretnutie si pripravte orientačný prehľad príjmov, zoznam úverov a leasingov, a ak refinancujete, aktuálnu úverovú zmluvu a list z banky o konci fixácie.
Služby pre klientov zo Žiliny
- Hypotéka v Žiline – kúpa bytu alebo domu, výstavba, rekonštrukcia, stavebný úver.
- Refinancovanie hypotéky – porovnanie ponuky banky pri konci fixácie s ďalšími partnerskými bankami.
- Úvery a konsolidácia – spojenie viacerých úverov do jedného a spotrebné úvery.
- Poistenie – životné a úrazové poistenie, poistenie domácnosti a nehnuteľnosti, poistenie vozidiel.
- Investovanie a sporenie – ETF, podielové fondy a pravidelné sporenie. Hodnota investície môže klesať aj stúpať a minulé výnosy nie sú zárukou budúcich.
- Dôchodkové sporenie – 2. a 3. pilier – založenie, presun do inej spoločnosti, porovnanie fondov.
- Bezplatná kontrola financií – prejdem s vami hypotéku, úvery, poistky, investície aj 2. a 3. pilier, ktoré už máte.
Ak si chcete splátku najprv odhadnúť sami, použite hypotekárnu kalkulačku. Výsledok je orientačný, presné podmienky určí až banka.
Prečo riešiť financie cez poradcu
Pre vás je konzultácia aj sprostredkovanie zdarma. Som podriadený finančný agent pod Prosight Slovensko a províziu mi platí finančná inštitúcia, nie klient.
Namiesto obchádzania jednotlivých pobočiek po meste porovnám ponuky bánk a poisťovní, s ktorými spolupracujem, na jednom mieste. Vysvetlím vám, v čom sa líšia, a vy sa rozhodnete sami.
Postarám sa aj o papiere: zoznam dokladov, žiadosti, komunikáciu s bankou a termíny. Vy sa môžete venovať tomu podstatnému, teda samotnému bývaniu.
